🏠 주택담보노후연금보증 개요
주택을 담보로 매월 연금형식의 대출금을 지급하여 노후 생활을 지원합니다.
노후생활에 어려움을 겪는 어르신들을 위해, 보유하고 있는 주택을 담보로 일정 금액의 대출금을 매월 연금처럼 지급하는 제도입니다.
이 제도는 안정적인 노후 생활 자금을 마련하는 데 도움을 주며, 별도의 상환 없이 평생 또는 일정 기간 동안 꾸준한 현금 흐름을 확보할 수 있습니다.
주택담보노후연금보증은 경제적 부담을 덜고, 보다 편안한 노후를 보내시도록 설계되었습니다.
🏠 주택담보노후연금보증 지원대상
주택담보노후연금보증은 만 55세 이상이면서 일정 기준의 주택을 소유한 분들이 가입할 수 있습니다.
일반적인 주택연금 가입요건은 만 55세 이상인 분을 대상으로 하며, 부부인 경우 연장자를 기준으로 합니다.
가입 대상 주택은 합산 공시가격이 12억원 이하인 주택 소유자에 한정됩니다.
부부 기준으로 보유한 주택의 합산 공시가격이 12억원 이하면, 현재 거주하는 1주택에 대해 주택연금 가입이 가능하며,
만약 공시가격이 12억원을 초과하는 경우에는 2주택 보유자에 한해 3년 이내에 담보주택 외의 주택을 처분한다는 조건으로 가입할 수 있습니다.
지원 대상 주택은 주택법상 주택, 노인복지주택, 주택면적의 절반 이상을 차지하는 복합용도주택, 그리고 주거 목적의 오피스텔까지 포함됩니다.
따라서 다양한 주거형태를 가진 분들도 조건에 맞는다면 주택담보노후연금보증을 신청할 수 있습니다.
🏠 주택담보노후연금보증 서비스내용
주택담보노후연금보증 서비스는 매달 주택연금을 지급하고 종신거주를 보장하며, 다양한 세제혜택도 제공합니다.
이 서비스는 주택가격과 연령에 따라 산정된 월 지급금을 매달 지급하여 안정적인 노후 생활을 지원합니다. 또한, 주택에 계속 거주할 수 있도록 종신거주를 보장합니다.
더불어, 필요 시 일시 인출금 형태로 주택연금을 지급받아 선순위 채권(대출금, 임차보증금 등)을 상환할 수 있어 재정 부담 완화에 도움이 됩니다.
세제혜택도 눈여겨볼 만합니다. 근저당 설정 시 등록세를 50% 감면해 주며(2027년 12월 31일까지, 주택보유 수 및 주택가격에 따라 차등 적용), 농특세와 국민주택채권 매입 의무가 면제됩니다.
또한, 재산세는 25% 감면되며(신탁방식 포함, 2027년 12월 31일까지, 1가구 1주택, 시가표준액 5억원 한도), 연금소득자에게는 주택연금 대출이자비용에 대해 연간 200만원 한도의 소득공제 혜택도 제공됩니다.
이처럼 주택담보노후연금보증 서비스는 안정적인 노후 생활과 함께 경제적 부담을 줄여주는 다양한 지원책을 포함하고 있어, 노후 준비에 큰 도움이 됩니다.
🏠 주택담보노후연금보증 신청방법
주택담보노후연금보증은 주택금융공사에 문의 후 신청할 수 있습니다.
주택담보노후연금보증을 신청하려면 먼저 주택금융공사에 연락하여 자세한 안내를 받으시는 것이 중요합니다.
문의는 전화번호 1688-8114로 하시면 신속하고 친절한 상담을 받을 수 있습니다.
상담을 통해 신청 자격, 준비 서류, 절차 등에 대해 상세히 안내받으신 후, 안내에 따라 신청서를 제출하시면 됩니다.
신청 과정에서 궁금한 점이 있으면 언제든지 문의하시어 원활한 진행이 가능하도록 하세요.
더 자세한 정보와 최신 공지사항은 주택금융공사 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
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